隨著全球市場信心的逐漸回歸，我們也越來越清楚未來幾年會有哪些國家、地區(qū)和類型的公司將迎來繁榮。
你對2015年全球建筑市場的預(yù)測是？
從中東沖突到歐元區(qū)日益加劇的緊縮，有足夠的理由懷疑2015年的世界經(jīng)濟將走向繁榮。但根據(jù)2015年的WA100調(diào)查，這些國際大牌事務(wù)所顯然有自己不同的觀點。
今年的調(diào)查結(jié)果可能還來不及反映去年最后的經(jīng)濟反彈。不過，盡管總體上預(yù)測增長的機構(gòu)比上一年(79%)多了1%，其中卻有7%預(yù)測的是迅猛增長。而預(yù)測未來工作狀況將嚴重走低的則只有1%，去年這個數(shù)據(jù)的結(jié)果是4%。
亞洲擴張
主張增長的聲音是亞洲推動著的。亞洲中部(包括印度)的受訪者十有八九都預(yù)測增長(87%)，環(huán)太平洋地區(qū)的樂觀程度也相差不多。
對未來一年各地建筑市場景氣程度預(yù)測
環(huán)太平洋(含中國)
亞洲中部(含印度)
中東
中國仍然得到了最多的“增長最快預(yù)期”(32%)(見后表)，盡管這兩年隨著北京政府緊縮房地產(chǎn)，中國市場出現(xiàn)了一定程度的下滑。澳大利亞公司Woods
Bagot集團的管理負責人Ross
Donaldson指出，雖然指標有所下滑，和世界其他地區(qū)相比仍然是最好的。“每個人都習慣了中國10%的增長率，現(xiàn)在看到7～8%的增長率就認為是下滑了，可這比其他大部分地區(qū)都好得多。”
在亞洲其他地區(qū)，Woods
Bagot預(yù)期將獲得30%的增長——他們給自己定的全球總體增長目標是20%。Donaldson認為馬來西亞、印度尼西亞和菲律賓將出現(xiàn)強勁增長。
設(shè)計機構(gòu)對印度增長的信心支持了亞洲中部地區(qū)的調(diào)查數(shù)據(jù)。印度去年的增長勢頭獲得了7%的支持者，認為它將會是今年最有潛力的國家，它因此在受建筑師歡迎國家中排名第三。
中東也開始緩過勁兒來了。如果不考慮這一地區(qū)尖銳的社會矛盾，有79%的受訪者認為中東市場將迎來增長。盡管回暖看似勢不可擋，可在人們心目中，當年金融海嘯后海灣地區(qū)泡沫經(jīng)濟戲劇性的崩盤也仍然歷歷在目。
但是凱里森國際(Callison
Global)的CEO，此前從事石油行業(yè)的John
Jastrem，試圖打消這些顧慮。首先，技術(shù)的進步使得石油開采即使在現(xiàn)在油價下跌的狀況下仍能保持盈利；第二，這一地區(qū)的建設(shè)速度仍未回到衰退前應(yīng)有的狀態(tài)。他說：“我們確實在往原來的高度走，但到目前為止還是落后于以前的。”
北美
中南美
同時，在全球最大的市場——美國，則出現(xiàn)了信心膨脹，預(yù)測增長的企業(yè)(70%)大大多于預(yù)測停滯的(27%)。很多本地區(qū)的大公司都承認，他們主要忙于設(shè)計東西海岸各大城市的高密度居住區(qū)，尤其是洛杉磯和舊金山這兩國城市，其資金大都來源于硅谷。
而在美國的商業(yè)項目中，新建項目遠沒有翻新和改造項目時髦。這是由于投資者需要改善房產(chǎn)品質(zhì)，以提高空間效率，更為適應(yīng)彈性的工作活動。“很多業(yè)主都在尋找人們工作的新方式，”凱達集團主席Keith
Griffiths說，“市場的很大一部分來自我們所說的‘可控建筑’(hackable
building)，就是你去找一座現(xiàn)有的建筑，把它改造成適合未來需要的辦公空間。”
西歐
中歐、東歐
整個行業(yè)真正的問題地區(qū)——不出意料，顯然是歐洲。預(yù)測英國在2015年有最佳增長的占7%，但是近半數(shù)(47%)預(yù)測認為未來12個月西歐不會有增長，信心指數(shù)低于世界其他任何地區(qū)。中歐和東歐的信心指數(shù)也好不到哪兒去。
你預(yù)期哪個國家的建筑行業(yè)增長最快？
增長需求
歐洲的不景氣沒有和世界普遍的增長情緒相同步。這反映在對建筑師的需求上。WA100的整體統(tǒng)計表明，想要在新的一年增加人手的事務(wù)所比想要解雇建筑師的多兩倍。超過127個公司聲明他們要進新員工，9%的公司打算增加超過50個人，另外10%則要雇31～50個人，還有41%的企業(yè)是增加11～30個人。
未來一年你們打算新增多少人？
Ross
Wimer領(lǐng)導著世界排名第一Aecom集團在美國的建筑設(shè)計機構(gòu)。他認為科技的進步，特別是BIM的使用，使得對勞動力的需求逐步趨于緩和。他說：“我們現(xiàn)在可以用比原來少的人手，做比原來多得多的工作。”
但是Woods
Bagot集團的Donaldson認為，市場上對建筑師的競爭是非常激烈的，各公司都競相改善條件、提高工資。“除了倫敦，我們在各個地方都拼命地招兵買馬。”
Griffiths指出，凱達在亞洲核心地帶的主導地位，以及他們與中國各大學的密切聯(lián)系，使得他們有機會招收這里即將畢業(yè)的優(yōu)秀人才。他說：“我們被視為畢業(yè)生得到職業(yè)鍛煉的良好開端。在香港和內(nèi)地的大學都在與我們尋求合作，提供一條專業(yè)化資格的途徑，以接觸國際化的設(shè)計工作。”
然而這也反映了中層和更專業(yè)崗位上人才的缺乏。Andy
Cohen，排名第三的Gensler的CEO就說：“現(xiàn)在越來越難找到非常有經(jīng)驗的建筑師了。”未來培養(yǎng)企業(yè)里的年輕一代成為領(lǐng)導型人才，他們制定了一個領(lǐng)袖發(fā)展計劃，稱為“Gensler大學”，提供培訓和指導規(guī)劃。
全球游戲
這些全球最大的設(shè)計機構(gòu)認為，公司規(guī)模大的好處之一，是能為員工提供來自世界各地的工作機會。當然，優(yōu)勢不止這一點，建筑行業(yè)正變得越來越國際化，Cohen(Gensler)認為：“客戶需要找能夠幫他們進行洛杉磯和上海項目的機構(gòu)，他們需要一步到位的服務(wù)。”
凱里森的Jestrom同意這一觀點：“在未來幾年里，市場中強有力的選手將有機會成就真正令人欽佩的成就。”
同時，他也抱怨，對于資源條件沒那么好的公司來說，想打入高端市場就更為困難了。“差一些的選手試圖通過降價進入這一市場。可一旦他們做到一定規(guī)模，降價對項目的影響就沒那么大了，客戶又會返回高端市場。”
全球化同時也被資本在東西方之間的雙向流動所驅(qū)動，由中東和遠東投資商在倫敦等“安全港”城市購買、開發(fā)的項目數(shù)量之多就是很好的證明。Cohen說，Gensler越來越多地接到遠東客戶提供給他們的美國本土的業(yè)務(wù)。“我們在洛杉磯與亞洲客戶合作，他們來找我們，是因為有相熟的朋友因為我們在北京做的項目推薦了我們。”
Griffiths(凱達)認為，即使是大型國際機構(gòu)，也不能躺在功勞簿上，他認為社會和經(jīng)濟的發(fā)展過程表明，中國等新興市場國家正在培育本國的精英力量。
“隨著文化和城市的發(fā)展，那里的本土大學正在培養(yǎng)越來越多的建筑師，”Griffiths說，“30年以前，中國培養(yǎng)不出能設(shè)計Shopping
Mall的建筑師，因為那時中國還沒有Shopping
Mall，現(xiàn)在中國已經(jīng)有了足夠多能夠勝任這一工作的建筑師。”
而對于高層建筑這種最受人矚目的特定建筑形式，亞洲建筑師比他們的西方同行越來越擅長。Griffiths說：“中國已經(jīng)成為一個成熟的市場，這里建成的建筑都是以前從未出現(xiàn)過的，其密集程度是西方所未見的。”
全球經(jīng)濟危機最糟糕的影響可能尚未過去，但一個全新的、不同的國際建筑產(chǎn)業(yè)正在逐漸形成。